無論有無過件，還要支付額外高昂的代辦服務費（詳細的代辦費用解說請看下一個段落），因此不推薦透過代辦公司辦理二胎房貸，想貸款請直接找其它管道洽詢，避免落入黑心代辦陷阱。
將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，並請專業鑑價人員迅速評估可貸金額。
雙方約定時間約定地點見面，核對身分並確認合約內容，包含借貸金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽約。
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申請房屋二胎通常可透過銀行或是民間申請，其中桃園房屋二胎和銀行二胎房貸差別在於貸款利率、貸款額度和申辦條件，可以根據以下的表格做為參考：雖然銀行的貸款利率較低，相對審核也較為嚴格，撥款速度也較慢，而民間則是主打有房屋就可貸款，未保存登記也能辦理，除了貸款利率較銀行二胎高，但相對也提供較高的桃園二胎貸款額度，當然更重要的是撥款速度，於地政機冠完成好二胎房貸抵押設定，當日就能拿到房屋貸款款項。兩者的差異比較可以根據以下的表格做為參考：
有新竹購屋計畫的你，若想申請新竹房屋貸款，最先想到的管道可能是銀行，但銀行新竹房屋貸款條件是什麼？有哪些影響貸款成數的因素？如果被銀行拒貸又該怎麼辦？以下資訊提供給有新竹房屋貸款需求的你，一起來看吧！
由於是提供有房屋進行第二順位的抵押權設定，有抵押品，過件率比起信貸而言是比較高。
依據取得官股銀行內部資料顯示，台灣的房貸銀行通常會將房子分A、B、C、D四個等級，根據房子所在地區的不同等級來決定貸款的成數，這是一種風險評估的方式，不同等級代表了不同風險程度。
張先生台中房屋二胎案例分享，民間二胎提供您更快速更靈活的台中二胎貸款選擇
不一定！新竹房屋貸款有房屋作為擔保品，所以一般不用再提供保證人，但若申請人條件不夠好，也可以找信用及財力條件佳的保人來讓房貸更好通過，並爭取更好的利率和額度。
而民間房屋二胎借貸之所以出現，正是因為銀行的二胎房貸審核太過嚴格（應該說銀行所有產品的貸款審核條件都很嚴苛）。
今天您房子想用二胎貸款借錢，金融機構借錢給您之前，會看房地產物件殘值與您個人的財力、還款能力，依據不動產殘值、房貸壽險、還款力設定利息、額度，扣除掉利息、手續費或違約金成本之後，最後到手的資金，就是您可借到的錢。
事先收費：合法的桃園房屋二胎會在申辦貸款前向貸款人說明清楚收取那些相關費用，絕不要求貸款人事前匯款。
若申請新竹房貸後，還款期間還需要資金的話，可以用房屋殘值向其他貸款機構申請新竹房屋二胎，有效利用房屋價值。